最近好多朋友都在問預售屋風水的問題，畢竟買房是人生大事，誰不想住得舒服又旺運呢？今天就來跟大家分享幾個挑預售屋時要注意的風水小細節，這些都是我跟風水老師請教後整理出來的實用資訊，希望能幫到正在看房的你。

首先要注意的是房屋的坐向，這個真的很重要！傳統風水認為「坐北朝南」是最好的格局，因為這樣採光充足又能避開冬天的東北季風。不過現在都市建築密集，其實只要避開以下幾種不良坐向就OK：

再來要特別留意廚房和廁所的位置。廚房代表財庫，最好不要一開門就看到，也別正對廁所門，這樣容易破財。廁所則要避開房屋中心點，因為在風水上這叫「中宮穢氣」，對全家人的健康都不好。現在很多建案為了空間利用，常把廁所設計在奇怪的位置，看預售屋平面圖時一定要睜大眼睛。

採光通風也是風水的重要環節，千萬別為了省錢選那種暗廳暗房的格局。光線不足的房子容易積聚陰氣，住久了會讓人精神不振。建議可以挑選邊間戶型，通常採光面比較多，空氣流通也比較好。如果只能選中間戶，至少要確保客廳和主臥室有對外窗。

最後提醒大家，看預售屋時別只看樣品屋漂亮就衝動下訂。記得要拿實際的平面圖來研究動線和格局，最好能帶個羅盤現場測量方位。有些建商為了銷售，會把不好的戶型用裝潢掩蓋，交屋後才發現問題就來不及了。

買預售屋前必看！風水老師教你避開這些地雷格局，最近房市熱絡，很多朋友都在看預售屋，但你知道有些格局會影響運勢嗎？今天就來分享幾個常見的風水地雷，幫大家在簽約前多留個心眼。

首先要注意「開門見灶」的格局，這種設計會讓財庫外露，錢財容易留不住。現代很多建案為了空間利用，常把廚房設在玄關旁，建議可以選擇有隔間或轉角設計的房型。另外「廁所居中」也是大忌，廁所位於房屋正中央會影響全家人的健康運，這種格局在預售屋平面圖上很容易被忽略，要特別留意。

再來是「穿堂煞」問題，大門直通後門或陽台的設計雖然通風，但會讓氣場無法聚集。現在新建案很多都做開放式空間，建議可以選擇有玄關或屏風設計的單位。以下整理幾個常見風水問題給大家參考：

看預售屋時也要注意周邊環境，像對面有大樓尖角沖煞、或是位於路沖位置，這些都會影響居住品質。雖然現在很多建案都主打景觀宅，但還是要實際去看現場環境比較保險。有些風水問題可以透過裝潢化解，但像是結構性的問題就很難改，簽約前一定要多看多比較。

買預售屋最期待的就是客廳裝潢啦！不過你知道嗎？客廳風水擺得好，財運才會跟著來。今天就來跟大家分享「預售屋客廳風水怎麼擺？達人傳授3招財位佈置法」，讓你家不僅美觀還能招財進寶。

首先要知道客廳的財位在哪裡，最簡單的方法就是站在大門往內看，對角線的位置就是明財位。這個地方一定要保持乾淨明亮，千萬不要堆雜物或放垃圾桶。建議可以擺放招財植物像是發財樹或金錢樹，記得要選葉片圓潤的品種，象徵財運圓滿。如果空間允許，放個小流水造景也很棒，水代表財，流動的水更能帶動財氣。

第二招是沙發的擺放位置，這可是影響全家運勢的關鍵。沙發最好靠實牆，代表有靠山，事業穩定。切記不要背對大門，這樣會讓進門的財氣直接溜走。沙發前面可以放張茶几，但要注意高度不要超過沙發扶手，不然會壓制運勢。茶几上可以擺個聚寶盆或水晶洞，幫助聚集財氣。

最後一招是電視牆的設計，很多人都忽略這其實也是財位的一部分。電視牆最好選擇溫暖的色系像是米色或淺咖啡色，避免用太冷冽的顏色。電視旁邊可以擺放一些招財小物，像是：
| 招財物品 | 擺放注意事項 |
|———-|————–|
| 黃水晶 | 放在電視左側最佳 |
| 貔貅 | 頭要朝外不能對內 |
| 金元寶 | 成對擺放效果更好 |

記得電視不要正對大門，這樣會把進門的財氣反射出去。如果格局真的無法避免，可以在電視旁掛個紅色中國結來化解。另外電視上方不要掛時鐘，這樣會形成「壓頂」的格局，對財運會有不好的影響。

為什麼預售屋主卧方位這麼重要？專家解析關鍵原因，其實跟台灣人的生活習慣和氣候環境息息相關。買預售屋最怕就是住進去才發現主卧位置不對，夏天熱到睡不著、冬天冷到發抖，或是採光差到整天都要開燈。這些問題在預售階段就要特別注意，因為等蓋好才發現就來不及改了。

台灣屬於亞熱帶氣候，主卧方位直接影響居住舒適度。以坐北朝南的房子來說，主卧最好安排在房子的東南側，這樣早上有溫和的陽光叫醒你，下午又不會被西曬烤得受不了。如果是朝西的主卧，夏天下午那個熱度真的會讓人崩潰，冷氣怎麼開都不夠涼，電費還貴得要命。

除了氣候因素，主卧方位還關係到隱私和噪音問題。比如主卧如果靠近大馬路，就算裝了氣密窗還是會聽到車聲；或是主卧窗戶正對鄰居陽台，洗澡換衣服都要拉窗簾拉得很緊。這些細節在預售階段就要先想清楚，畢竟是要住十幾二十年的家。

現在很多建商為了最大化土地利用，常常把主卧放在不是最理想的位置。這時候就要看建案平面圖仔細研究，甚至可以用手機指南針APP對照方位。有些建案主卧雖然朝西，但前面有超高樓層擋住西曬，這種就可以考慮。另外也要注意主卧窗外有沒有嫌惡設施，比如變電箱或停車場出入口，這些都會影響以後的生活品質。