最近颱風季又來了，房屋頂樓漏水問題真的讓人很頭痛。每次下雨就看到天花板出現水痕，嚴重時還會滴水，不只影響生活品質，長期下來更可能損壞裝潢甚至影響建築結構。今天就來跟大家分享幾個實用的處理方法，讓遇到這種困擾的朋友能快速掌握狀況。

首先，發現漏水時要先判斷漏水來源。頂樓漏水通常有幾種常見原因，可以參考下面這個表格先自行檢查：

如果是颱風天突然發現漏水，可以先做些緊急處理。準備幾個水桶接水，用乾布把漏水處周圍擦乾，避免水漬擴散。記得要把家具移開，特別是木製家具最怕潮濕。如果天花板已經出現明顯鼓起或剝落，千萬不要用手去碰，以免發生危險。

長期解決方案就要看漏水嚴重程度了。現在市面上有很多新型防水材料，像彈性水泥、PU防水塗料都不錯，不過施工前一定要把基層處理乾淨。如果是老舊公寓，可能要考慮整個頂樓重新做防水層，雖然費用比較高但能撐比較久。最近有朋友分享說他們社區用了一種叫「結晶型防水材」的新工法，聽說效果不錯，下雨天再也沒漏過。

遇到漏水問題時，記得先拍照存證，特別是租屋或社區大樓的情況。跟管委會或房東溝通時，有照片會比較清楚。如果是新成屋還在保固期內，更要趕快聯絡建商來處理。之前聽過一個案例，住戶拖太久才反應，結果建商說超過保固期要自己負擔修繕費用，這樣就很吃虧了。

最近颱風季又來了，頂樓住戶最怕的就是漏水問題找上門。頂樓漏水該找誰處理？2025年專業防水師傅推薦名單這邊幫大家整理好了，都是在地人實際找過、評價不錯的師傅，分享給有需要的朋友參考。

首先遇到漏水要先判斷是哪裡出問題，如果是大樓頂樓平台，通常要請管委會處理，因為屬於公共區域。但如果是自己家的屋頂或陽台，就要自己找人來修了。找防水師傅要注意幾點：一定要看過現場才報價的比較可靠、施工後要提供保固、最好選擇有防水工程專業證照的師傅。有些不良業者會隨便塗一塗防水漆就收錢，結果沒幾個月又開始漏，真的很頭痛。

這邊整理幾個2025年網友推薦的防水師傅名單，都是實際施工過、服務不錯的：

找師傅的時候記得要先問清楚施工方式，現在比較新的工法有PU防水、彈性水泥、防水毯等，價格和耐用度都不一樣。老一輩常說的「油毛氈」現在比較少人用了，因為容易老化。另外施工前的基面處理也很重要，如果原本的防水層沒清乾淨，新的塗上去也撐不久。建議可以多問幾家比較，看看師傅的施工照片和案例，才不會花冤枉錢。

為什麼頂樓特別容易漏水？5大常見漏水原因解析

住在頂樓雖然視野好、採光佳，但漏水問題真的讓人很頭痛！今天就來跟大家聊聊頂樓漏水的5大常見原因，讓你知道問題出在哪裡，以後看房子或處理漏水時心裡更有底。

首先最常見的就是「防水層老化」，頂樓長期日曬雨淋，防水層經過幾年後就會開始劣化，特別是台灣夏天紫外線強，更容易加速材料老化。再來是「排水孔堵塞」，頂樓的排水孔如果被落葉或雜物堵住，雨水排不出去就會積在樓板，時間一久自然會滲水。

另外「施工品質不良」也是關鍵，有些建商為了省成本，防水工程隨便做，或是細節沒處理好（比如管道周圍、女兒牆接縫處），這些都是漏水的高風險區域。「結構裂縫」也很常見，地震或建築物自然沉降都可能造成裂縫，雨水就從這些縫隙滲進來。最後是「違建加蓋」，很多頂樓住戶會加蓋鐵皮屋或花園，如果沒做好額外防水，反而更容易漏水。

頂樓漏水真的不是偶然，這些原因都是實際案例中經常遇到的。如果你家頂樓已經有漏水跡象，建議先檢查排水孔是否暢通，再觀察漏水位置，通常就能初步判斷問題來源。當然，嚴重的話還是要找專業師傅來評估，畢竟漏水這種事拖越久修起來越麻煩啊！

颱風季來臨前該做什麼？預防頂樓漏水的3個小技巧，這可是住在頂樓的朋友們每年都要面對的頭痛問題。台灣的颱風說來就來，常常伴隨強風豪雨，如果頂樓防水沒做好，家裡可能就要上演「室內瀑布」的慘劇。今天就來分享幾個老屋主都知道的實用方法，讓你在颱風來臨前做好準備，避免家裡變成水鄉澤國。

首先最重要的就是檢查頂樓排水孔是否暢通，很多漏水問題其實都是因為排水不良造成的。建議每個月至少清理一次頂樓的落水頭，把落葉、泥沙這些雜物清乾淨。特別是颱風來臨前，一定要再檢查一次，不然大雨一來，水排不出去就會從各種縫隙滲進屋內。可以用水管沖沖看排水速度，如果水流很慢就要趕快處理。

第二個技巧是檢查防水層的狀況，尤其是老房子更要特別注意。頂樓的防水層經過長時間日曬雨淋，很容易出現裂縫或剝落。可以自己先簡單目視檢查，看看有沒有明顯的破損處。如果發現有問題，建議找專業師傅來重做防水，千萬不要省這個錢。以下是常見防水材料比較：

最後別忘了檢查女兒牆和管道周圍的矽利康填縫劑，這些地方最容易因為熱脹冷縮出現縫隙。可以用手指摸摸看填縫劑是否還保有彈性，如果已經硬化龜裂，就要趕快刮掉重打。建議選擇耐候性好的矽利康，雖然貴一點但能用比較久。施工時記得要把舊的完全清除乾淨，新的才能黏得牢，打完後24小時內不要碰到水。

颱風來臨前記得要把頂樓的雜物收好，特別是那些容易被風吹走的東西。曾經有鄰居的盆栽被吹倒，結果把排水孔堵住，造成嚴重積水。另外也可以準備一些沙包放在門口，萬一真的漏水可以緊急擋水。這些準備工作雖然麻煩，但總比颱風天在家裡掃水來得好，你說是不是？